第1リバーサイドマンション

  • 北海道札幌市中央区南七条西二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩2分

  • 1969年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
1,250万円
20.8万円/㎡
相場
1,218万円
20.2万円/㎡
398
945
1,491
2,038
AI査定結果
推定相場価格
1,218万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
945万円〜1,491万円
15.7万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
第1リバーサイドマンション
1,250万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 60.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,250万円20.8万円2階 60.16㎡ 2LDK東
2025/10/171,500万円10.7万円2階 140.24㎡ 2LDK南
2025/07/01770万円12.8万円2階 60.16㎡ 2LDK東
2025/06/292,000万円14.3万円2階 140.24㎡ 2LDK南
2024/02/23990万円17.2万円4階 57.6㎡ 2LDK東
2023/08/261,130万円19.6万円4階 57.6㎡ 2LDK東
2023/07/131,298万円22.5万円4階 57.6㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は19.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
第1リバーサイドマンション
札幌市中央区南七条西二丁目
豊水すすきの駅2分 1,250万円20.8万円60.16㎡2LDK2階 / 10階建 東1969年56戸SRC
2025/10/29ヴィラ宮の森
札幌市中央区宮の森四条七丁目
西２８丁目駅16分 1,498万円21.8万円68.73㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年49戸RC
2024/07/02イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,599万円21.5万円74.45㎡3LDK1階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2025/01/10プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,130万円17.4万円64.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1974年86戸SRC
2025/03/28チュリス札幌
札幌市中央区北六条西二十二丁目
西２８丁目駅12分 980万円18.0万円54.57㎡2DK7階 / 8階建 東1974年72戸RC
2024/01/02外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 1,390万円20.4万円67.98㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年34戸RC
2025/03/11円山コープ
札幌市中央区北二条西二十六丁目
円山公園駅7分 1,090万円16.6万円65.8㎡3DK4階 / 5階建 南1969年21戸RC
2024/12/03チサンマンション札幌第5
札幌市中央区南二条西二十六丁目
円山公園駅2分 1,190万円22.8万円52.19㎡1LDK4階 / 7階建 北1973年76戸RC
2024/06/11円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 1,380万円19.7万円69.9㎡2LDK2階 / 7階建 東1973年49戸RC
2023/12/06札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,499万円23.5万円63.7㎡2LDK4階 / 7階建 南1970年81戸RC
2025/10/17マンション大通
札幌市中央区大通西十五丁目
丁目駅2分 1,050万円16.0万円65.8㎡2LDK8階 / 10階建 南1974年30戸SRC
2025/08/28緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,400万円20.7万円67.71㎡1LDK5階 / 10階建 東1973年99戸SRC
2023/09/13パシフィック札幌第1マンション
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅4分 890万円19.2万円46.3㎡1LDK3階 / 11階建 南1970年54戸SRC
2025/09/05秀和南8条レジデンス
札幌市中央区南八条西十四丁目
条駅3分 1,080万円15.7万円69㎡3LDK7階 / 10階建 北1974年99戸RC
2025/10/17秀和南八条レジデンス
札幌市中央区南八条西十四丁目
西線９条旭山公園通駅2分 1,080万円17.5万円61.86㎡3LDK7階 / 10階建 西1974年99戸RC
2023/11/25高砂サニーハイツ
札幌市中央区南六条西十一丁目
西１１丁目駅10分 1,180万円15.8万円74.53㎡3LDK6階 / 10階建 南1970年61戸RC
2025/04/30サッポロユニオンハイツ
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅4分 1,180万円18.8万円62.83㎡1R2階 / 10階建 南1974年28戸SRC
2024/04/15札幌ユニオンハイツ
札幌市中央区北四条東二丁目
札幌駅9分 1,480万円24.3万円60.82㎡2LDK7階 / 10階建 南1974年67戸SRC
2024/07/17きだパレス
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅14分 1,698万円25.7万円66㎡2LDK4階 / 10階建 南東1974年56戸SRC
2025/10/17札幌グランドマンション
札幌市中央区南九条西十丁目
中島公園駅9分 900万円18.5万円48.6㎡2LDK3階 / 9階建 南1971年56戸SRC
2025/10/17南八条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅3分 1,150万円15.8万円72.57㎡3LDK4階 / 10階建 南1974年105戸SRC
2024/09/29南8条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅8分 1,350万円18.6万円72.57㎡3LDK4階 / 10階建 南1974年99戸SRC
2025/10/17サニーハイツ藻岩
札幌市中央区南十九条西十六丁目
ロープウェイ入口駅3分 1,080万円18.7万円57.78㎡2LDK3階 / 7階建 南東1974年39戸RC
2024/07/06すすきのプラザビル
札幌市中央区南七条西四丁目
すすきの駅8分 780万円16.3万円47.78㎡1LDK10階 / 10階建 南1972年80戸RC
2024/09/05山鼻レジデンス
札幌市中央区南十一条西八丁目
中島公園駅4分 1,350万円20.9万円64.54㎡2LDK10階 / 10階建 南1970年57戸SRC
2024/09/25伏見コーポ
札幌市中央区南二十条西十五丁目
ロープウェイ入口駅2分 990万円17.1万円57.99㎡3DK5階 / 7階建 西1973年40戸SRC
2025/09/07南9条ビル
札幌市中央区南九条西三丁目
中島公園駅1分 1,180万円17.2万円68.54㎡3LDK10階 / 10階建 南1971年42戸SRC
2024/04/22藻岩マンション
札幌市中央区南二十条西十二丁目
石山通駅4分 1,280万円18.1万円70.72㎡2LDK5階 / 8階建 南1964年68戸RC
2024/03/15チサンマンション札幌第2
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅4分 1,090万円23.9万円45.66㎡1LDK9階 / 11階建 南1973年77戸SRC
2023/10/24ファミール中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅6分 1,300万円23.2万円56.06㎡1LDK4階 / 11階建 -1974年72戸SRC
2024/07/26中島公園ハウス
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅2分 1,180万円17.5万円67.45㎡3LDK6階 / 7階建 東1974年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で110.5%上昇、札幌市中央区では108.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して0%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
20.8万円/㎡
前年比+110.5%
札幌市中央区
20.8万円/㎡
前年比+108.9%

マンション概要

マンション名第1リバーサイドマンション
所在地北海道札幌市中央区南七条西二丁目
交通札幌市営東豊線豊水すすきの駅徒歩2分
築年月1969年
階数10階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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